Primera sentencia contra los creditos UVA: un juez mendocino falló a favor de un deudor del Banco Nación

La Justicia de Mendoza se convirtió en la primera en fallar en contra del Banco Nacional para créditos UVA: decidirá eliminar la Unidad de Valor Adquisitivo como indicador de descuento de la ONU crédito hipotecario de esa entidad bancaria.

El deudor debió en 2017 2.300.000 millones de pesos a pagar en 30 años, pero debido a los ajustes actualizados en línea con la inflación, la cifra asciende a la fecha a $22.500.000, pesa un hábito abonado durante cinco años. Vale destacar que esta sentencia sienta un precedente para todos aquellos que vieron incrementadas sus deudas por culpa del UVA.

El juez Pablo Quirós seguramente hacer lugar a la demanda contra el Banco Nacional de Argentina allí resolvió la lectura del contrato de mutuo acuerdo con garantía hipotecaria destinada a la adquisición del inmueble.

La frase

El fallo dice que «el importe de las cuotas a pagar por el actor se actualizará, desde la fecha del primer congelamiento ordenado por la autoridad competente (agosto de 2019), en función de la evolución del Coeficiente de Variación Salary (CVS) publicado mensualmente por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC)en caso contrario implica ampliar el número de cuotas originalmente previsto, conservando el importe de los intereses pactados, con un importe máximo del 3,50% nominal anual”.

El tribunal analizó el caso y ordenó realizar las experiencias contables que determinaron que la deuda crecía casi un millón de pesos mensuales, aproximadamente. El cálculo indica que el crédito de $ 2.300.000 (sin intereses) ajustado por inflación del 40% anual (30 años) generará una deuda de $ 59.673.853,75 sin intereses en UVA, aunque el interés se actualice según una inflación del 40% arrojan $36.793.086 lo que un total de $96,466,939. Teniendo en cuenta un 100% de inflación generaría una deuda de $241,167,347.

Préstamos hipotecarios UVA: menos del 2% de los deudores solicitó un plan de asistencia

«Esta sentencia sienta un precedente importante para todos los hipotecados del país ya que la justicia está reconociendo el fracaso del sistema UVA por considerar que el sobreendeudamiento que genera resulta contrario al derecho constitucional de acceso a la vivienda única y familiar», dijo la abogada Mariela gonzalez al portal mdzol.

El juez firmante de la sentencia, por su parte, expresó: «Aún cuando estos créditos hayan sido pensados ​​​​​​para operar en una economía inflacionaria, surgieron por ende una parte considerable de los ingresos mensuales del deudor y la codeudora para abonarlo, lo cierto es que la modificación extraordinaria provocada por las variables macroeconómicas luce ajena exorbitando el alea contractual al punto que no puede tolerarse o admitirse (en mi criterio) que se traduzca en la pérdida de la vivienda única familiar por esa sola circunstancia».

plaza fija vs. Plazo fijo UVA: que conviene ante la desaparición de la inflación

En último lugar, González sostuvo que «la Justicia de Mendoza envía un mensaje claro al Estado que da cuenta de la necesidad imperiosa de eliminar este sistema de actualización sujeto a inflación y otros parámetros».

maldito

Se considera a nivel nacional su círculo de 110 familias las que poseen créditos hipotecarios UVA cuyas cuotas mensuales por sus viviendas aumentanon más de un 100% en relación al año pasado impactando en la deuda total que, en algunos casos, hasta se triplicó.

Vale recordar que dichos créditos fueron impulsados ​​por el Estado con el objetivo de dar solución al déficit habitacional del país. Sin embargo, la situación actual de los deudores da cuenta que los grandes beneficiados son los bancos, mientras que millas de argentinos encaminan a no poder seguir pagando.

JP/MCP